Voor zowel burgers als bedrijven is duidelijkheid over de regels in hun leef- of werkomgeving erg belangrijk. Burgers weten hierdoor precies waar ze aan toe zijn als het gaat om bouwen, verbouwen en bijvoorbeeld milieunormen. Bedrijven profiteren van deze duidelijkheid bij hun plannings- en ontwikkelingsprocessen, wat helpt bij het vormgeven van hun werkzaamheden binnen de lokale regelgeving. Deze transparantie en voorspelbaarheid worden samengebracht in omgevingsplannen.

Wat zijn omgevingsplannen?

Omgevingsplannen bevatten regels voor de ruimtelijke ordening in een bepaald gebied. Deze plannen zijn onderdeel van de in 2024 ingevoerde Omgevingswet en vervangen de eerdere bestemmingsplannen. Omgevingsplannen geven aan wat er in een gebied mag gebeuren: waar je mag bouwen, waar natuurgebieden zijn en waar bedrijvigheid is toegestaan. Omgevingsplannen zijn bedoeld om de leefomgeving beter en overzichtelijker te beheren, en om het eenvoudiger te maken voor burgers en bedrijven om bouwprojecten en andere ruimtelijke ontwikkelingen te realiseren.

Het verschil tussen omgevingsplannen en bestemmingsplannen

Een omgevingsplan is breder dan een bestemmingsplan. Terwijl een bestemmingsplan vooral gericht is op ruimtelijke ordening en het gebruik van grond en gebouwen, integreert een omgevingsplan meerdere aspecten van de fysieke leefomgeving, zoals milieu, natuur, water, verkeer en vervoer en cultureel erfgoed. Omgevingsplannen zijn ontworpen om flexibeler te zijn dan bestemmingsplannen. Ze bieden meer ruimte voor maatwerk en kunnen makkelijker aangepast worden aan veranderende omstandigheden of nieuwe inzichten.

Bestemmingsplannen zijn tijdelijk onderdeel van het omgevingsplan

Een omgevingsplan bestaat uit twee onderdelen: een tijdelijk deel en een nieuw deel. Het tijdelijk deel bevat oude regels uit verschillende bronnen, zoals bestemmingsplannen, en ook nationale regels over bepaalde activiteiten. Het nieuwe deel van het omgevingsplan is aanvankelijk bijna leeg, met uitzondering van bepaalde voorbereidingsbesluiten op basis van het overgangsrecht. In het nieuwe deel van het omgevingsplan worden sommige oude regels uit het tijdelijk deel overgenomen. Daarnaast voegen overheidsorganen nieuwe regels toe voor ruimtelijke ontwikkelingen en beleid.

Hoe bekijk ik omgevingsplannen?

Dankzij een integratie van de omgevingsplannen in KadastraleKaart.com is het heel eenvoudig om deze plannen te bekijken. Navigeer naar het perceel van uw keuze door de zoekbalk te gebruiken of op de kaart te klikken. Kies vervolgens voor het tabblad Bestemming om een overzicht van de geldende plannen voor dat perceel te zien. Voor gebruikers met een Plus-lidmaatschap is ook de inhoud van de omgevingsplannen te bekijken.