In 2024 betreft het gemiddelde woonoppervlakte van nieuwbouwwoningen 90 m². In het jaar 2000 betrof het gemiddelde woonoppervlakte nog 133 m². Volgens experts heeft deze krimp te maken met verschillende redenen. Zo worden bijvoorbeeld het schaarser worden van grond en stijgende bouwkosten vaak genoemd.

Toch lijkt er een nuance te liggen achter deze cijfers. Op basis van data van Kadastralekaart.com is berekend dat het gemiddelde woonoppervlakte van nieuwbouwappartementen in de periode 2000 t/m 2024 met ongeveer 28% gekrompen, terwijl dat van grondgebonden woningen slechts met 9% is gekrompen. In de vier grote gemeenten van Nederland, ook wel G4 genoemd (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag & Utrecht), is dit verschil nog groter. Daar is het gemiddelde woonoppervlakte van nieuwbouwappartementen met 31% gekrompen, terwijl het gemiddelde woonoppervlakte van grondgebonden woningen juist is vergroot met 15%.

Figuur 1: Het gemiddelde woonoppervlakte gesplitst tussen appartementen en grondgebonden woningen in heel Nederland

Figuur 2: Het gemiddelde woonoppervlakte gesplitst tussen appartementen en grondgebonden woningen in de G4 gemeenten

Alhoewel het gemiddelde woonoppervlakte is gekrompen in de afgelopen jaren is het van belang om de verschillende woning karakteristieken in acht te nemen. Zo laten de bovenstaande grafieken het effect zien van zowel een splitsing van woningtypologie als een geografische splitsing.