Bent u al tijden op zoek naar een koopwoning, maar vind u het lastig om het juiste bod voor een woning te bepalen? In dit bericht staan vijf tips om hier handiger in te worden.

1. Is er veel interesse voor de woning?

In de huidige woningmarkt is de interesse in de woning één van de bepalende factoren voor de verkoopprijs. Als er veel interesse is voor een woning, dan zal de verkoper waarschijnlijk niet snel akkoord gaan met een bod onder de vraagprijs. Hoe meer kijkers er zijn voor de woning, hoe groter de kans dat één van de potentiële kopers een 'knock-out' -bod doet om er zeker van te zijn dat hij/zij het huis kan kopen.

2. Wat is het energielabel van de woning?

Sinds de energiecrisis van 2022 is het energielabel veel bepalender geworden voor de uiteindelijke verkoopprijs voor een woning. Woningen met een energielabel van A+ of beter zijn wel 10% meer waard dan woningen met een energielabel D.

3. Kijk naar hoe lang het huis te koop staat

In de huidige woningmarkt staat een woning nooit zonder reden lang te koop. Dit kan bijvoorbeeld zijn doordat de buurt niet populair is of doordat de vraagprijs van de woning te hoog is. In dit geval kan het de moeite waard zijn om iets onder de vraagprijs te bieden. Niemand betaald graag te veel.

4. Is de woning goed onderhouden?

Niet iedereen heeft het budget, doorzettingsvermogen en de twee rechterhanden die nodig zijn om een echte kluswoning aan te pakken. Dit is waarom een slecht onderhouden woning vaak een stuk minder waard is dan een vergelijkbare woning in een goede staat. Heeft de woning die u op het oog heeft wat tijd en aandacht nodig? Dan kan het de moeite zijn om iets onder de vraagprijs te bieden.

5. Zoek de verkoopprijzen in de buurt op

De verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt van het huis dat u wilt kopen geven vaak de beste indicatie van wat u moet bieden om een woning te bemachtigen. Dit wordt extra nuttig als u ook nog de vraagprijs van deze woning weet. U kunt dan namelijk het overbiedingspercentage berekenen. De snelste manier om de verkoopprijs van een woning te weten te komen is het Woningtransactierapport.

Advies

Er gaat al met al veel tijd en moeite inzitten om het juiste bod voor een woning te bepalen. Wilt u snel weten wat een goed bod is zonder dat u hier hele weekenden aan het zoeken bent? Gebruik dan ons biedadvies. In dit advies nemen we alle bovenstaande factoren mee en bepalen we voor elke woning het ideale bod.