Publiekrechtelijke beperkingen zijn juridische beperkingen die door de overheid worden opgelegd en die bepalen wat er wel of niet mag met een gebied, perceel of pand. In 2025 bestaan er 59 verschillende soorten publiekrechtelijke beperkingen. Voorbeelden zijn:

• Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg): als een gemeente een voorkeursrecht op een perceel vestigt betekent dit dat de eigenaar de grond bij een verkoop eerst aan de gemeente moet aanbieden. Dit gebeurt vaak in gebieden waar de gemeente plannen heeft voor stadsontwikkeling of infrastructuur.

• Monumentenstatus: bij een pand, perceel of gebied waar een monumentenstatus op rust gelden verschillende regels ten behoeve van het behoud van cultureel en historisch erfgoed. Meer informatie over monumenten is in dit artikel te vinden.

• Bodembescherming: in sommige gevallen gelden er verplichtingen met betrekking tot de bodembescherming van een perceel. Dergelijke beperkingen zijn belangrijk om milieuschade te voorkomen en de veiligheid van de omgeving te waarborgen.

Het is essentieel om op de hoogte te zijn van dergelijke beperkingen, vooral bij de aankoop of verkoop van een perceel. Publiekrechtelijke beperkingen kunnen namelijk van invloed zijn op de waarde, het gebruik en de ontwikkelmogelijkheden voor een stuk grond of een pand.

Waar zijn publiekrechtelijke beperkingen te vinden?

Publiekrechtelijke beperkingen zijn gekoppeld aan een perceel en blijven daardoor in stand, ongeacht wie de eigenaar is. Dit betekent dat ze bij een overdracht van eigendom ook automatisch gelden voor de nieuwe eigenaar. De meeste publiekrechtelijke beperkingen kunnen teruggevonden worden in de eigendomsinformatie. Daarnaast is het via het KadastraleKaart Plus lidmaatschap ook mogelijk om zonder het bestellen van eigendomsinformatie alvast een inkijk te krijgen in de geldende publiekrechtelijke beperkingen.